北京拆迁安置房购买注意事项有哪些？合同范本怎么写

购买房产时，根据不同的房产类型，您要注意的事项不少，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。对于这类房产，您了解它的注意事项吗，本文教您如何就北京拆迁安置房写一个购买合同范本。

北京拆迁安置房购买注意事项有哪些？

第一，要查看安置房的房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。

第二，如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。

第三，签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，好找律师或者专业人士把把关。

第四，好将买卖协议进行公证，降低风险。

北京拆迁安置房购买合同范本怎么写

拆迁安置房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：

（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：

（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：

（房屋共有产权人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：

以上＿＿＿＿＿＿＿人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿ （详见土地房屋权证第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、本合同中所述房屋为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，是 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，

该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分）。

第四条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日将房屋全款 （现金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第五条、房屋交付：甲方应在交房当日（＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日）将拆迁安置房屋相关的手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带相关票据和楼房钥匙全部交付给乙方。

第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。

安置房作为一个特殊的房产类型，买卖交易时必定有它的特殊之处，您只要在购买时多了解，就可以避免一些不必要的麻烦，写一份具有法律效应的合同，可以大限度的保障您的合法权益。