北京按揭贷款担保人有什么要求？买房有什么影响

近在网上很多朋友反应想按揭贷款，但是不知道相关北京按揭贷款担保人有什么要求和北京按揭贷款担保人买房有什么影响的消息，今天小编就为您分享一下我在网上搜集的一些经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。

北京按揭贷款担保人有什么要求

贷款担保人条件：

１、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在１８（含）－－６５周岁（含）之间；

２、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

３、具有良好的信用记录和还款意愿；

４、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

５、主要的是，当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息

北京按揭贷款担保人买房有什么影响

一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。

二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

三、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

四、根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。

五、银行款的担保有一般的担保，也有连带责任的担保，看和银行如何约定。多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。

上文就是我为大家找到的关于按揭贷款的经验和一些国家政策，了解北京按揭贷款担保人有什么要求和北京按揭贷款担保人买房有什么影响这些问题还是很有必要的，买房不能马虎，把各方面一定要考虑好，选择合适自己的方法，不要一时冲动。