北京安居房质量怎么样？过户流程是什么

安置房我们从字面上理解它的意思相信大家也都有一点点的额明白了吧，顾名思义就是安置用的房屋，安置的对象就是被拆迁住户，而安置房也是对被拆迁住户进行安置所建造的房屋，北京安居房质量怎么样？北京安居房过户流程是什么？

北京安居房质量怎么样？

1、安居房的硬件状况应该说，各级政府乃至国家对安居房的建设是比较重视的，因为这是一项关系到国计民生的大事。但在具体建造中，首先由于安居房建造所获得的利润和房地产楼盘开发所获得的利润无法比拟；

2、其次由于各级政府、开发区资金有限或无法及时到位，导致建筑公司的积极性不高，于是在建筑材料的使用上、施工质量的把关上都相应降低了要求，这些原因终都导致了安居房的质量不容乐观：屋顶漏水、楼板开裂、墙体粉刷采用材料的比不对导致开裂是常见的质量问题。

3、另外安居房的设计也有不到位的地方，几乎不考虑救火龙头、救火器材的安置等防火设计，也没有充分考虑到农民原有的生活习惯而没有采用一系列有针对性的设计等。安居房硬件建设中的这些问题和城市建设中的商品房构成了鲜明的对比，和整个城市楼群的品位显得很不和谐。

4、安居房的软环境状况物业管理差、不专业，给人的感觉是“城中村”，和周边商品房的物业管理水平差距很大。农民安居房社区建设时间较长，很多社区的建设进度是根据拆迁的需要向前推进的，小区中的有些楼宇是在原有的空地上建造起来的。

北京安居房过户流程是什么？

1、申请人到公明区住宅局房管科递交书面申请及领取《购房申请登记表》，并按要求提交验证交件；

2、房管科收件后统一集中登记，根据房源情况拟定安排方案；

3、将分配方案提交局分管领导审批报局长批准（由分管局长定期在局班子会上通报安居房分配情况）；

4、同意申请安排住房的，转入售房程序，房价由局房改科计算（包括超面积市场价评估）；不同意安排住房，由房管科告知申请人；

5、发住房分配通知单；

6、购房人领买卖合同及房价审查表，单位盖章，并缴交房款；

7、签订售房合同，签发付清房款证明，发入住通知书；

8、以上程序适用于零散中购安居房，如批量安排安居房，则进行统一打分、排队，及按相应规定程序审批。

以上就是北京安居房质量怎么样？北京安居房过户流程是什么的全部内容，因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。