白盆窑自住商品房多少钱？贷款利率是多少

尽管自住商品房相较于普通商品房价格要低廉不少，但高昂的房价对于普通购房者来说依然是个不小的负担。很多有意申购自住商品房的朋友迫切地想知道，申购自住商品房需要多少钱，贷款利率又是多少，是否与普通商品房的政策一样？今天，就由小编为大家解答白盆窑自住商品房多少钱？贷款利率是多少？这两个问题，希望通过这两个问题，为大家提供帮助。

白盆窑自住商品房多少钱？

１、普通商品房的房价会根据市场供需、地段等不同而有高低差别，自住商品房同样如此，不同地段、不同配置的自住商品房的房价会有所差别，在这里无法就“白盆窑自住商品房多少钱？”给出一个具体的答案。

２、但根据规定，北京市开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。到时候，购房人能从公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，有意申购的朋友们可以密切关注上述网站。

３、一般来说自住商品房一般要比同质量、同位置的普通商品房价格要低３０％左右，根据北京市２０１７年１月房屋均价６．７万元，可以大致推算出北京自住商品房的房价大致在４．７万元／㎡左右。当然，这仅仅是一个预估值，实际价格还会根据自住商品房楼盘地段等具体因素调整。

买白盆窑自住商品房贷款利率是多少？

自住商品房商贷以及付款方式与普通商品房大致相同。即，首付大概３０％， 公积金贷款首套商品房有２０％，可以贷款。

１、针对贷款利率问题，５年以上的基准利率是６．５５％，贷款期限长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。超过４０岁以后，还款期就会缩短。

２、公积金贷款上，公积金首套房贷款的基准利率是４．５％，相当于商贷的６６折，利息低，贷款划算。

３、至于能不能组合贷款的问题，现在多数开发商都不支持组合贷款，能否办理组合贷款，得根据开发商的要求定。

有意购买自住商品房的购房者多为社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格，因此难免对自住商品房的价格以及贷款方式敏感，希望通过小编的解释能够为广大购房者提供参考，同时也祝大家好运，能够申请到价位合适、地段合理的的自住商品房，早日打开幸福之门。