北京二手房贷款担保流程 二手房贷款担保费

买二手房一般业主都希望能全款卖房子的，这样比贷款的价格也稍微低一些。但是如果我们手里资金不够，就需要选择贷款买房子，那么，二手房贷款也是需要担保的。二手房贷款担保流程你了解吗？二手房贷款担保费该怎么交呢？这些关于二手房贷款的问题一直困扰着很多购房者。在二手房的买卖过程中，本身就比买新房手续要复杂，需要注意的事情也是比较多的。

北京二手房贷款担保流程

1．首先与北京房屋卖主签约交付一定的定金；

2．买卖双方到北京当地的房产办理房屋过户手续；

3．大概3日后就能领证，然后缴纳北京相应的房屋契税；

4．买卖双方到北京当地贷款银行办理相关手续，并且缴纳相关的公证费以及资料费；

5．对贷款房屋到银行评估，对北京房屋进行评估要缴纳相应的评估费用；

6．按照房屋评估价格与贷款银行签约贷款合约；

7．然后到银行进行办理北京房屋抵押登记；

8．与银行相关人员一起领取北京他权证；

9．后等待银行放款。

北京二手房贷款担保费

1、按照正常流程，北京银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

2、一般按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是北京抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是北京房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

3、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1％。担保费在签订借款合同时一次性收取。北京房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

只要按照上述9个步骤就能顺利的办理北京二手房贷款担保了。二手房贷款担保费包括的内容很多。一般情况下，个人住房贷款担保费用也是不少的一笔钱呢！担保费用在签订借款合同的时候也是要一次性收取的，购房者在购房的时候一定要明了。房屋贷款担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明所支付的费用。这样我们了解了二手房贷款担保的流程，对于再办理二手房的事情就能更加谨慎了。