二手房怎么贷款担保？购买二手房需要交担保费吗？

在二手房的购买过程中，是有可能发生各种事情的，虽然并不是每一种事情大家都要去了解知道，比较常见的大家还是要了解，很多人把买房的事情想得比较容易，其实小编告诉大家，二手房买卖并不简单的，如果其中涉及到了贷款担保的话，那大家还要了解二手房怎么贷款担保？购买二手房需要交担保费吗？

二手房怎么贷款担保？

当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

购买二手房需要交担保费吗？

1、购买二手房需要交担保费。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

2、一般按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

3、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的１％。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

以上就是二手房怎么贷款担保？购买二手房需要交担保费吗的全部内容，二手房贷款是很多可能被银行要求提供担保人的，这主要和贷款人的情况有关，在办理贷款之前大家都不知道自己是属于那种情况，所以把这可能发生的事情先了解到，后面遇到了也能从容的面对并解决。