北京公园绿化率多少合适?公园绿化率标准是多少

2017/10/23 17:28:20 来源:房天下 浏览量(5058)

[摘要] 我们理想当中的楼盘是,绿化率很高,环境不错,物业也很负责,另外附近也有很多的健身设施和公园,老人和小孩子晚上很适合去散步等等。所以今天我们一起来了解一下北京公园绿化率多少合适,北京公园绿化率标准是多少,下面看一下具体的情况。

我们理想当中的楼盘是,绿化率很高,环境不错,物业也很负责,另外附近也有很多的健身设施和公园,老人和小孩子晚上很适合去散步等等。所以今天我们一起来了解一下北京公园绿化率多少合适,北京公园绿化率标准是多少,下面看一下具体的情况。

一、北京公园绿化率多少合适?

1、公园绿化率它也是包括公共的绿地。公园绿化率的要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿化地其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

2、绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”。公园绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地高一些。

3、公园绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。

二、北京公园绿化率标准是多少?

1、绿化率计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

2、绿化率的极限值将可达70%~80%左右。客观上讲,公园绿化率较能反映市区住宅园林环境的实际状况,即住宅环境的日益完善和精致,已经形成了立体绿化的趋势,有大面积的架空层、大面积的裙楼楼顶平面,都被用来改善住宅的绿化环境。

3、公园绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个公园社区。

上面的内容就是小编了解到的北京公园绿化率多少合适,北京公园绿化率标准是多少,绿化率较高,建筑密度较低,开发商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。绿化和容积率都是与我们生活相关的,所以大家都关注一下,还是非常有必要的。

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