北京存量房买卖有限制吗？存量房买卖流程是什么

很多朋友可能对于存量房这个词有点陌生，存量房是相对于增量房而言的。增量房就是指房地产开发商新建造的商品房，存量房是指已经投入使用的房地产，那么下面我们一起来看一下北京存量房买卖有限制吗，北京存量房买卖流程是什么。

北京存量房买卖有限制吗？

1、买存量房没有限制的，存量房是指已被购买、或自建并取得权证书的房屋、存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋权证的房屋的再次买卖。

2、存量房的买卖程序是由、买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。

北京存量房买卖流程是什么？

1、北京存量房买卖流程：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权属证书、身份证件及其它证件。

2、需要缴纳税费，税费的构成比较复杂、要根据交易房屋的性质而定、比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

3、过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权属证通知单、到发证部门申领新的产权证。

上边的内容就是小编整理的北京存量房买卖有限制吗，北京存量房买卖流程是什么，大家在购买存量房的时候，要注意一些潜在的问题，由于是存量房，可能会存在一些问题，大家在交易之前可以找相关的验房机构进行验房，避免相关的纠纷发生。