珠江新城写字楼天盈广场亮相价格或创广州新高

2013年8月9日，南中国 CBD中轴临江 都会综合体旗舰天汇广场的 珠江新城写字楼产品——天盈广场，举办盛大的全球新品发布盛典活动，宣布这个广州珠江新城写字楼 可售的临江 写字楼项目正式亮相市场。

珠江新城写字楼

作为珠江新城写字楼的 商务新标杆，天盈广场集结国际 设计团队共同打造，将成为广州新CBD对话全球500强企业的地标。业内预计，其价格有望再创广州写字楼市场新高，因项目以层为单位出售，其门槛预计将超过1亿元。

珠江新城写字楼 可售临江 产品

天盈广场是 旗舰商务综合体———珠江新城写字楼天汇广场的 产品。其1-5层为商业裙楼，即天汇广场国际名品shopping mall，6层是写字楼大堂，7-39层为 写字楼，写字楼总建筑面积约6.3万平方米，天面高度175米，B1层-B4层配套有地下停车场，是目前珠江新城写字楼 可售的临江国际 产品。

作为珠江新城CBD 为稀缺的一线临江 写字楼项目，天盈广场景观宏伟，设计超前，为了更好地引江入室，设计者把电梯设在了北向，将南向开阔的景观面全部留给了业主。通透的玻璃幕墙，给室内带来 的自然采光，不用开灯也能。该写字楼全层实用率约66%，达4.2米，除去附送的精装修的地台和天花，其净高达2.9米，为企业缔造出更高大、更舒适的空间。

门槛或超亿元 一层拥有12个产权证

项目负责人透露，目前天盈广场已开始前期咨询登记，预计将以整层为单位对外出售，具体价格仍未确定。据了解，目前珠江新城的 写字楼大多只租不售，仅有的几个可售项目，目前均价都超过3.9万元/平方米。其中 贵的富力盈凯广场， 叫价达5.2万元/平方米。天盈广场是珠江新城标杆性项目天汇广场的一部分，其定位、配套都为 水准，又拥有一线江景和 等稀缺资源，预计售价也将在5万元/平方米以上。以其整层约2000平方米面积计算，想在天盈广场 层单位，预算也要1亿元以上。

值得一提的是，天盈广场的10层和25层是避难层，因此，其实际上总体可售的货量只有31层，也就是说，该项目未来可能只有31个业主。记者从项目户型图上发现，该项目每层规划设计有12个单位，空间可自由灵活间隔。也就是说，虽然以层为单位开售，但一层的业主可同时拥有12个产权证。销售人员介绍说，项目面向500强企业和实力强大的客，一层拥有12个产权证，能更方便企业经营需要。天盈广场的销售负责人透露，目前已有十几位富力的老业主提前作了登记。