房屋过户费用陷阱多 交易时不懂就挨蒙

房屋过户费用分两种，首看先房屋过户方式，继承赠与还是交易方式。如果是继承赠与方式，税很少，交个契税就行。直接到房管局填表。(但是继承的房子，卖时交的税很多，未过五年及不是唯一物业要打个继承税20%)如果是交易方式，就以正常过户方式办理。

房屋过户费用

房屋过户无论是房屋买卖或是房屋转让,都需要进行产权的过户,只有进行了产权的过户,房屋才算是真正地交易成功,在这两种方式中均会涉及到房屋过户费用的问题，那么房屋过户费用如何计算？

房屋过户费用具体缴费情况如下：

一、买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）