我国房地产相关税一览

税收\分类

税种

纳税对象

计税依据

税率

开发流通环节

耕地占用税

占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人

实际占用的耕地面积

0.5-10元/平米

土地税

凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人

纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为额

30%、40%、50% 60%（四级超率累进税率）

企业所得税

中国境内有生产、经营所得和其他所得的企业，（除外商企业和外国企业外）

应纳税所得

33%

个人所得税

在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得

财产转让所得，以转让产的收入额减除产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额

印花税

在中国境内书立、领受规定凭证的单位和个人

房屋产权转移时双方当时签订的合同价格

万分之三

契税

在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人

房屋产权转移时双方当时签订的契约价格

营业税

在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人

营业额

5.50%

城市维护建设税

从事工商经营，缴纳三税（即税、消费税和营业税，下同）的单位和个人

纳税人实际缴纳的三税之和

纳税人所在地在城市市区的，税率为7%

保有环节

城镇土地使用税

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人

1.2%（12%）/年

0.5-10元/平米/年

房产税

房屋产权人（个人免征）

房产原值一次减除 10%至 30%后的余值（房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据）

1.5%/15%（新房免三年）

城市房地产税

拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商企业

房屋折余价值或房屋租金收入