房地产税费一览表 征房产税目的到底是什么

很多人在买房的时候肯定都有听到过房产税的，房产税对于很多人来说都是比较陌生的东西，但是买房子是大事，大家如果要买房肯定又是要去了解一些房产税相关的内容的，接下来大家就来一起了解一下房地产税费一览表以及征房产税目的到底是什么的相关内容吧。

房地产税费一览表

1、其实房产税的应纳税额主要有两种情况，一种是按照以房产原值为计税依据，而另一种以房产租金收入为计税依据。小编在这里详细说明下，房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2％。

2、两种情况的计算公式如下：以房产原值为计税为依据，应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）。以房产租金收入为计税为依据，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

3、关于房地产税费主要包括个人所得税，契税，营业税，土地增值税以及印花税。而上海和重庆地区还加收房产税。通常而言房地产开发应缴纳的全部税费占总造价有一定的比例。企业所得税约3％，土地增值税约2％，营业税及附加约5.6％。

征房产税目的到底是什么？

1、对于开征房产税，人们有几种说法，一种是能缩小贫富差距，持有房产越多的人缴税越多;另一种是说作为税制改革，用房产税替代限购政策;还有的说征收。

2、 房产税作为政府增加收入的一种手段，毕竟这是政府凭空多了一笔收入，将此作为对地方政府收入的一种补偿，让他们以后不必再推动"土地财政"，减少对房地产 涨价的推动力。

3、国际上征收房产税的途径大致有三种：一是根据房地产面积征收，如德国、智利;二是根据房地产市场价格征收，如日本、加拿大;三是根据房地产租金额征缴，如中国香港、印度、澳大利亚等。

4、中国性的房产税如何收取，现在还没有出台，但是我们从上海、重庆两地2011年1月28日的试点政策来看，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓。

前面的文章为大家介绍的就是关于房地产税费一览表以及征房产税目的到底是什么方面的一些内容，希望通过以上的文章能给大家带来一些帮助，征收房产税的目的肯定是有很多的，大家在买房的时候如果需要进行缴纳那么就必须要去缴纳才可以的，免得影响到自己买房。