热恋男女分手后房产的处理

   热恋中的男女为了表达对对方的爱，在没有办理结婚登记以前以对方名义购买房屋，但是有时因双方感情没有发展到结婚的程度，最终没有走到一起，这时所购买的房产应该归谁？在回答这个问题之前必须弄清一个问题，就是所买的房子是以双方的名义还是单方的名义所购买的。

   如果是以两个人的名义购买的，双方都在《房屋买卖合同》上签了字，那么该房子属于共同共有财产，应当按照共有财产的规定来分割处理。

   按照我国现行法律规定，共有财产分为两种：1、共同共有 2、按份共有 共同共有是共有人对共有财产不分份额的共同享有权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊身份的人之间，如夫妻至今爱你；按份共有是共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务。按照现在房屋管理部门的要求，两人以上购买的一套房屋应当办理共有份额的公证，按照公证的份额享有权利和承担义务。双方可以根据具体情况提出对这套房子进行分割，比如一个人要房子一个人要钱。

   如果购买的房屋时以一个人的名义购买的，那么购买合同或房产证上登记的人为产权人，其他人对此不能提出权的要求，如果另一方也出了钱，只能按照借款的性质处理或者赠与的性质处理，持有产权证的一方给与另一方补偿，但前提是该产权人承认借款的事实或有证据证明有借款的事实。