夫妻房产证公证给女方可以吗？未婚男女贷款买房的注意事项？

对于每一个人而言，房产的问题是最为关键的，在购买房子的时候人们对于房子的产权比较重视，而在结婚之后夫妻之间对于房产的产权也是非常重视的，对于任何一个人而言，房产方面的每一个方面大家都该重视起来，只有人们全面的了解房产，才可以将房产中出现的问题处理的得当，那么夫妻房产证公证给女方可以吗？未婚男女贷款买房的注意事项有哪些？

夫妻房产证公证给女方可以吗

丈夫公证房子给妻子可以，如果是老公具有房屋的产权、且赠送是老公真实的意愿，那么做公证就是有效的，具有法律效力。

依据现行《营业税暂行条例》及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。

未婚男女贷款买房的注意事项

1、婚前财产公证或事先协议

婚前情侣买房要慎重，财产公证或签署协议是共同买房的必要前提。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据证明，避免日后的房产纠纷。

2、还贷款事项签协议

现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格，未婚情侣贷款买房，如果一方有不良记录，是不允许办理贷款的。在实际操作过程中，若贷款买房双方非配偶关系，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或负担不起，另外一方仍需要对银行承担。

3、房产证上的名字需谨慎

无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以写两个人的名字，不过双方要事先协商好房产份额的配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时，要分大、小产权，事先按份共有分好产权后，双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或承担义务，避免纠纷。

4、出资方的钱款划分清楚

如果因为积蓄不足需要借助父母的钱来买房，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在没有任何协议或凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母无法追回这笔钱款。

夫妻房产证公证给女方可以吗和未婚男女贷款买房的注意事项有哪些的答案大家是不是都了解了，每一个想要买房的人都要知道房产的各种问题，不管是贷款还是房产的公证都是尤为关键的步骤。平时人们要非常的了解房产的相关资讯，可以带给人们不少的建议。