336万元的房子交多少税 北京买房要交哪些费用

买房是人生大事，许多购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在北京买一套336万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在北京是首套住宅的话，那么总价336万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：3360000 * 1% = 33600元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：3360000（总价） * 2% = 67200元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：33600 + 5 + 67200 + 80 = 100885元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致。

二手房要交哪些税？

假如你买的是首套住宅，且卖家房子为满五的，那么80平米，总价336.0万元的房子，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：3360000 * 1% = 33600元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：3360000 * 1% = 33600元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：3360000（总价） * 0.5% = 16800元

房屋所有权登记费：80元

合计：33600 + 160 + 16800 + 80 = 50640元

假如你买的二手房是二套房子，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3360000 * 3% = 100800元。

以上就是在北京买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如北京的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！