368万元的住房交多少税 北京选房需要交什么税

选房是人生大事，许多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在北京选购一套368万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在北京是首套住房的话，那么总价368万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：3680000 * 1% = 36800元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：3680000（总价） * 2% = 73600元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：36800 + 5 + 73600 + 80 = 110485元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。

二手房要交哪些税？

如果你选购的是首套住房，且卖家住房为满五的，那么80平米，总价368.0万元的住房，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：3680000 * 1% = 36800元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：3680000 * 1% = 36800元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：3680000（总价） * 0.5% = 18400元

房屋所有权登记费：80元

合计：36800 + 160 + 18400 + 80 = 55440元

如果你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3680000 * 3% = 110400元。

以上就是在北京选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果北京的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差别，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！