成都二手房网签交易流程？二手房交易的重点？

虽然说现在买房都喜欢买二手房，但是二手房之所以比不过新房，肯定也是有他的道理，二手房之所以吸引人，原因就是价格较低，其他方面都要比新房办理复杂的多，网签这一步就是，二手房的网签流程比新房多很多很多，其中会牵扯到买卖双方利益，那么成都二手房网签交易流程？二手房交易的重点？

成都二手房网签交易流程？

1、买卖双方协商合同的相关条款内容；操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；

2、买卖当事人和房地产经纪机构合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》《存量房买卖合同信息表（纳税）》《存量房交易结算资金自行划转声明》和《转移登记申请书》等；当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。

二手房交易的重点？

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有，将来办理取得后房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2、市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

3、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

了解了成都二手房网签交易流程？二手房交易的重点的问题情况，二手房网签交易可不是什么容易事，即便是办理过新房网签的朋友，在操作二手房网签的时候一样也得注意，必须把网签手续搞清楚才能去弄，在没有彻底的了解过的情况下，盲目操作看着不会产生什么麻烦事，可到最后得出的结果不符合大家心意。