成都最新买房新政策有哪些？成都房价一直上涨的原因是什么？

成都作为四川省的省会城市，一直以来都是人们热衷于购房的地方。然而，随着房地产市场的发展，成都的房价也一直在上涨。为了控制房价的过快上涨，成都市政府出台了一系列的购房政策。那么，成都最新的买房新政策有哪些呢？

成都最新买房新政策有哪些？

1、限购政策是成都最新出台的重要政策之一。根据该政策规定，成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，但不得再购买第3套住房。而外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，但暂停购买第2套住房。单身居民家庭只能在成都限购区域购买一套住房。对于不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

2、购房资格要求也是成都最新买房政策的一部分。根据新政策规定，仅用社保购房需要满足24个月的条件。而仅使用用户口购房也需要满足24个月的条件。如果同时使用用户口和社保购房，户口需未满24个月，但社保需满足12个月以上的条件。

3、限售政策也是成都最新的买房政策之一。根据这项政策规定，新购买的商品住房和二手住房在取得不动产证满3年后才能转让。从2021年3月22日起，报名人数超过3倍的热盘，取得不动产证满3年后方可转让。

上述所提到的政策是成都最新买房新政策的主要内容，然而，需要注意的是，以上政策可能存在例外或限制，具体的买房政策还需根据个人情况和当地具体规定来确定。因此，在购买房产前，建议咨询相关的房地产机构或律师以了解更详细的信息。

那么，为什么成都的房价一直在上涨呢？有几个主要原因可以解释这一现象。

成都房价一直上涨的原因是什么？

1、成都作为四川省的省会城市，具有较强的经济发展实力和吸引力。随着城市的不断发展和经济水平的提高，人们对于居住环境和居住品质的要求也越来越高。这就导致了房屋需求的增加，从而推动了房价的上涨。

2、成都的人口规模庞大，人口流动性也较大。许多人选择到成都发展，这使得成都的人口增长速度较快。而房屋供应并没有跟上市场需求的增长，导致市场供应紧张，进而推高了房价。

3、成都的地理位置优越，交通便捷，旅游资源丰富，这些因素也吸引了大量的人口流入成都。随着人口的增加，对于住房的需求也相应增加，从而推动了房价的上涨。

4、成都在过去几年的城市规划和基础设施建设方面取得了显著进展。例如，地铁网络的不断扩张和交通运输的改善，提升了城市的便捷性和舒适度。这些改善也让成都成为了更加宜居的城市，进一步推动了房价的上涨。

综上所述，成都最新的买房新政策主要包括限购政策、购房资格要求和限售政策。成都房价一直上涨的原因包括城市发展实力强大、人口流动性大、地理位置优越和基础设施的不断改善等多个方面。对于购房者来说，了解这些政策和原因是十分重要的，以便能够做出明智的购房决策。