成都自建房合法吗？能办理房产证吗

自建房的合法性是完全取决于房屋所进行建筑的土地是一种什么类型的土地，如果是未支付过土地出让金或者是农村的集体上面的自建房，基本上就是属于一种违法的建筑，那么，成都自建房合法吗？成都自建房能办理房产证吗？

成都自建房合法吗

１、成都农村村民没有手续就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属违法。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体 的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

２、成都建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的 权属于农村集体经济组织。农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

３、成都农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地 主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。

成都自建房能办理房产证吗

1、成都自建房如果是合法的是能办理房产证的，需要登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明房屋测绘报告；其他必要材料。集体土地范围内房屋登记，依法利用其他集体 建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

２、法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。因合法建造房屋申请房屋 权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体 建设用地使用权证明。

以上就是对成都自建房合法吗以及成都自建房能办理房产证吗的相关内容。所谓的自建房基本上就是属于宅基地住房，一般的都是有乡镇政府来进行办法的房产证，不能够进行买卖，自建房也是完全不属于商品房房屋的。