成都房产税税率是多少？具体应该怎么计算

成都房产税税率是多少，成都房产税税率怎么计算，今天我们一起来了解一下这方面的具体情况，这样大家在以后需要那时候就可以提前有所了解，另外也可以知道房产税究竟是怎么计算的的，下面就跟小编一起来看一下详细的内容究竟怎样。

成都房产税税率是多少？

1、房产税的征收标准；房产税征收标准从价或从租两种情况；从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的）、以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、以房屋为征税对象、按房屋的计税余值或租金收入为计税依据；向产权人征收的一种财产税。注意房屋出典不同于出租、出典人收取的典价也不同于租金。因此、不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

3、特点；房产税属于财产税中的个别财产税、其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法、对于自用的按房产计税余值征收、对于出租房屋按租金收入征税。

成都房产税税率怎么计算？

1、税率按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值（1－30％）×1.2％；按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。

2、新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

3、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

上面这些就是为大家了解到的成都房产税税率是多少？成都房产税税率怎么计算？相信大家通过本篇文章对于房产税的计算会有一定的了解，这样在以后办理后就可以更加方便快捷，另外在家人和朋友遇到相同情况的时候也可以知道怎样处理。