猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
北京城建·天坛府
139000 元/平
中海·永定玖里
0 元/平
北京城建·国誉燕园
39000 元/平
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 想购买一套平改楼却听说它是小产权房屋,那么平改楼有土地证吗?平改楼的土地证到期后可以续期吗?平改楼土地的使用年限,是从取得该地块的土地使用权之日开始计算。那么,成都平改楼土地证到期后怎么办?成都平改楼土地证到期后可以续期吗?
想购买一套平改楼却听说它是小产权房屋,那么平改楼有土地证吗?平改楼的土地证到期后可以续期吗?平改楼土地的使用年限,是从取得该地块的土地使用权之日开始计算。那么,成都平改楼土地证到期后怎么办?成都平改楼土地证到期后可以续期吗?
成都平改楼土地证到期后怎么办?
1、已办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续两年未使用的,经成都原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
2、土地使用权期限届满。使用年限届满,成都土地使用者可以申请续期,但应依法重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。否则,土地使用者应当交还土地使用证,并依法办理注销登记。
3、对于违反《土地管理法》、《房地产管理法》等的规定,国家可以强制收回土地使用权,如依法收回成都土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。
成都平改楼土地证到期后可以续期吗?
1、《中华人民共和国物权法》百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
2、商业用房土地证到期后自动续期,其他性质的成都土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋权。
3、成都非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
以上就是成都平改楼土地证到期后怎么办、成都平改楼土地证到期后是否可以续期的全部内容,土地证续期的应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请续费使用。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
北京城建·天坛府
139000 元/平
中海·永定玖里
0 元/平
北京城建·国誉燕园
39000 元/平