详情>>上都
- 价格
- 4400元/平方米
- 户型
- A|E跃|D跃
- 地址
- 一环路西北段18号
- 电话
- 878-89999 87889966
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[摘要] 市场上的房屋类型有很多,军产房是很多城市都存在的一种建筑房屋。成都的朋友们如果要购买军产房,一定要根据当地政策来进行买卖和交易,要注意具体交易流程。那么成都军产房是否可以交易?军产房如何交易?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
市场上的房屋类型有很多,军产房是很多城市都存在的一种建筑房屋。成都的朋友们如果要购买军产房,一定要根据当地政策来进行买卖和交易,要注意具体交易流程。那么成都军产房是否可以交易?军产房如何交易?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
成都军产房是否可以交易
军产房可以交易买卖,但是军产房的二手买卖一直是个难题。因为在成都军产房二手买卖中存在着很多现实问题,对其产权归属,买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议,所以好不要购买二手军产房,但如果购 定要做到能大程度保护自己的利益。
1、军产房顾名思义就是部队产权的房子,不属于个人产权,从法律上说是不可以买卖的。而现实中买卖军产房是存在的。但是必须注意的是买卖军产房是有风险的。
2、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定:利用成都军队房地产开发,不论数量多少,一律报总后勤部审批。
3、军产房是国家军事机关的房屋,成都房屋权证上登记的人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人的财产,而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权,没有权。
4、如果军产房经过了房改,已经变为了军人个人的私产,成都房屋权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易,因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。
成都军产房如何交易
1、其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理,使用住用单位印章,但必须按成都《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限,持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。
2、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定:利用成都军队房地产开发,不论数量多少,一律报总后勤部审批。
3、《军队现有住房出售管理办法》(总后勤部[1999]后营字第530号印发)第四条规定: 出售军队现有住房,必须经军区级单位审查并报总后勤部批准,由售房单位组织实施。
4、综合上述军队房地产管理规定,成都军产房的产权单位是总后勤部,军队产权房屋向地方转让,必须取得总后勤部的审批,否则无权转让,转让无效。
5、军产房是国家军事机关的房屋,成都房屋权证上登记的人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人的财产,而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权没有权。
成都的朋友们如果要进行军产房的买卖和交易,可以先准备个人材料,根据当地政策来进行军产房的购买,这样也可以节省办理时间。以上就是小编关于成都军产房是否可以交易?军产房如何交易?的相关介绍,希望对于成都朋友们购买军产房有一定的帮助和启发。
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