成都地下室建筑面积怎么算?地下室面积算不算容积率

2017/08/02 16:56:35 来源:房天下 浏览量(5496)

[摘要] 地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室,可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大,充分利用这一深度来建造地下室,其经济效果和使用效果俱佳,那么成都地下室建筑面积怎么算?地下室面积算不算容积率?不妨一起看文章。

地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室,可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大,充分利用这一深度来建造地下室,其经济效果和使用效果俱佳,那么成都地下室建筑面积怎么算?地下室面积算不算容积率?不妨一起看文章。

成都地下室建筑面积怎么算?

1、成都地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构在2.2米及以上的,应计算全面积;结构在2.2米以下的,应计算二分之一面积。

2、此外,成都建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2.2米以下,也要算二分之一面积。

3、还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2.1米以下的,应计算1/2面积。

4、计算成都地下室建筑面积注意下面这4点:

(1)地下室、半地下室与正常楼层的计算原则一致。

(2)地下室、半地下室应按“结构外围水平面积”计算,而不是“外墙上口”。当外墙为变截面时,按楼地面结构标高处的外围水平面积计算。

(3)地下室的外墙结构不包括:找平层、防水(潮)层、保护墙等。

(4)地下空间未形成建筑空间的,不属于地下室或半地下室,不计算建筑面积

成都地下室面积算不算容积率?

1、成都地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构在2.2米及以上的,应计算全面积;结构在2.2米以下的,应计算二分之一面积。

2、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2.2米以下,也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2.1米以下的,应计算1/2面积。

3、容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于成都开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

以上即是小编为大家整理的有关成都地下室建筑面积怎么算?地下室面积算不算容积率?这个问题的相关答案,相信看完文章后,大家都应该了解了。其实,地下室的用处有很多,大家在买房的时候可以多关注一下地下室建筑面积

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