在江苏地下室建筑面积怎么算？地下室面积算不算容积率

在我们的住宅小区里面很多都有地下室，地下室也是储存东西非常好的一个地方，因为家里面放东西会显得很杂乱，但是很多朋友对于地下室建筑面积怎么计算，地下室面积算不算容积率都不太清楚，所以今天小编带大家一起来了解一下。

在江苏地下室建筑面积怎么算？

1、住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

2、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积、单层建筑物不论它的高度如何均按一层计算，它的建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

3、单层住宅如果内部带有部分楼层比如阁楼也应计算建筑面积、住宅建筑内的技术层（放置各种设备和修理养护用），超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

在江苏地下室面积算不算容积率？

1、地下室面积算进容积率里的。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1／2面积。

2、地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

3、对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

4、容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

上面这些就是为大家了解到的在江苏地下室建筑面积怎么算，在江苏地下室面积算不算容积率，地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。相信大家看了以上内容对于建筑面积的计算会有所了解。