成都存量房买卖有限制吗？存量房买卖流程是什么

存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、那么我们今天一起来看一下成都存量房买卖有限制吗，成都存量房买卖流程是什么，看一下这方面的具体规定究竟是怎样的，同时了解一下买卖的流程。

成都存量房买卖有限制吗？

1、成都买存量房没有限制的、存量房是指已被购买或自建并取得权属证书的房屋。存量房一般来说就是、库存待售”的房产，指已被购买或自建并取得权属证书的房屋，暂时不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住过的二手房。

2、主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

成都存量房买卖流程是什么？

1、存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

2、交易需要房屋权属登记申请表（在登记窗口索取或网上下载表格）房产买卖协议；房屋权属证及共有权证（由转让方提供）土地使用证（核对原件，收复印件）买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）。

3、还需要契税完税证明；房屋权属证配图（有资质的房产测绘机构测绘）单位营业执照和法人代码证（复印件由受让方提供）上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件；法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件。

上面这些就是为大家了解到的成都存量房买卖有限制吗，成都存量房买卖流程是什么，我们在购买房屋的时候需要看一下房屋是否证件齐全，找专业的验房机构进行验房，如果房屋有问题可以及时的发现，这样可以很好的避免我们受到一定的损失。