标定地价的特点 与基准地价有什么区别

标定地价是指以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年限的价格。是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。一定程度上说，标定地价与基准地价有一定的联系，但是标定地价的特点还是很明显的。

标定地价的特点特点

①标定地价是政府评估的具体地块的地价，即宗地地价；

②在一般情况下，标定地价不进行大面积的评估，只是根据土地使用权出让、转让、抵押、出租等市场交易活动或进行股份制企业改制时才进行评估；

③标定地价也是确定土地使用权出让底价的参考和依据。

标定地价与基准地价的区别？

标定地价，是指在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。

基准地价，是在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。