成都房改房公摊面积标准是多少？房改房公摊面积比例一般是多少

我们都会了解在购买房子的时候是要承担一定的公摊的，但是却是有很多的朋友不太了解到底要分担多少公摊面积，这个比例是多少。其实也是非常重要的问题，如果不懂这些，我们就不知道合理不合理。那么接下来小编来介绍有关成都房改房公摊面积标准是多少？成都房改房公摊面积比例一般是多少？

成都房改房公摊面积标准是多少

1、其实国家对这方面没有具体的规定，一般公摊面积主要包括：一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

2、凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

3、公摊的公用建筑面积，是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。此外，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。

成都房改房公摊面积比例一般是多少

1、对普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％之间。

2、对带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％；高层住宅相对更高一些，约在20％－25％。

3、我们在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记核心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

以上是小编的介绍有关于成都房改房公摊面积标准是多少？成都房改房公摊面积比例一般是多少的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。公摊面积的大小有一定的相关规定，我们在购买房子的时候可以来对比一下公摊是不是合理，以帮助我们来进行购买。