成都别墅贷款条件是什么？如何办理按揭贷款？

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，余款通过与银行进行房产抵押后进行支付，并分期偿还的购买形式。成都别墅贷款条件是什么？成都买别墅如何办理按揭贷款？

成都别墅贷款条件是什么？

1、首先要相关证件（房产证，土地证等）都齐全、借款人个人信用良好、银行规定的其他条件、借款人所需材料、借款人身份证、户口本结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。

2、借款人具有完全的民事行为能力；借款人具有该别墅权属、或者该别墅的权属人均同意用别墅做抵押贷款、借款人有合法稳定的收入来源。贷款人的信用评价是这几点中关键的一条；购房者应尽可能向银行提供以往优良的还贷记录、信用证明、以及良好的收入水平证明。

买别墅如何办理按揭贷款？

1、买别墅办理按揭贷款流程；贷款人准备相关资料；到银行填写贷款申请并提交材料、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后贷款银行联系贷款人；签订相关合同。

2、放款：贷款人履行还款责任、部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年、贷款额度部分也限定为高的5成、且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估、银行将根据评估价格来确定放款金额。

3、对于个人总的贷款额度也有一定限制、总额度超过某个标准、就会降低贷款成数、如前后两笔贷款加起来超过500万、则本来可贷5成的则降为4成。