开征房地产税 成都房产界人士期待更多细则

开征房地产税 成都房产界人士期待更多细则

1.“对企业来说是一种政策性利好”

首座MAX营销经理张晴表示，加快推进房地产税，有利于市场进一步走向健康良性发展。因为，房地产税开征就意味着调控变成一种长期政策，临时性调控对市场带来的影响将降低，对企业来说是一种政策性利好。“房地产税”这只靴子需要尽快落地。譬如，尽快制定房地产税细则，对哪些物业开征，开征税率是多少等，只有明确了征收细则，才能进一步明确该政策对市场的具体影响。

2.“自住性需求不会受太大影响”

天乐地产营销总监徐琴表示，房产税不应该属于调控政策，它应该是一项制度性建设，我们 的税都是要依法征收，它具有很强的强制性。所以我们税收制度房地产税应该是和房地产市场并行发展的一项制度性建设，它不应该是属于调控政策，调控政策是相机决策的，随时调整的，而制度政策是稳定的。

房产税改革已不属于经济问题，也不是技术问题。无论何时何地，开征房地产税的 终目的是抑制投机，只有一套房自住性需求的民众不会受到太大的影响，所以我们不需要那么恐惧。套数多的，买得起房就应该交得起税。

3.“细则没出来征税标准还不清楚”

锐驰营销总经理冯珏表示，目前细则还没出来，还不清楚未来房地产税是按照什么模式来进行征收，到底是人均80平方米以上、还是3套房以上为征收标准。需要注意的是，房产税征收前，还应该有一个对房产本身进行确权的过程。

4.“征收房产税的目的是抑制投机”

思源经纪西南大区总经理廖建华表示，房产税改革的关键是征收方式、税率到底有多高。是对新增房进行征收，还是对存量房进行征收，都要等相应的细则出台之后才能知晓。如果普及，在短期内对市场的影响，主要是表现在购房心理上。对市场的走向而言，对豪宅、 会有较大影响。

如果是对新增房增收，短期内或许会刺激刚需、一套房购买者，在房产税出台前完成买房，对市场可能会有刺激作用。如果是对存量房源进行征收，不排除会发生多套房业主进行房屋抛售的情况，这对市场是有一定影响的。但如果征收的税率不高，不管是哪种征收方式，对市场的影响就不会太大。

从长远来看，房产税的征收，其目的主要是抑制投机性购房行为。它只是调控方式的一种改变，但不会改变房地产的长期发展趋势，也不会影响房地产在中国经济中的地位和作用。