长春楼市中哪些低价才是真的

近日，中指研究院公布“70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，目前长春新房市场成交均价为6808元/平方米。

6808元/平方米

长春新房成交价咋这么高？

6808元/平方米这个新房成交均价的报出，不禁让打算买房的购房者“慌乱了”，如今楼市中充斥的各类以“低房价”为要点楼盘海报，上面标的房价到底是不是真的？

自从长春楼市从卖方市场转入买方市场之后，如何能在众多楼盘中吸引购房者的注意，成为各个楼盘营销团队都要思考的问题。因此，大家纷纷在能打动购房者的房价方面下功夫。

因此，近年来“低起价”、“低均价”逐渐在长春楼市现身，并且越演越烈。

例如，当下我们经常能看到的高层起价“3”字头，或多层起价“4”，更有些位置比较好的楼盘对外发布的均价仅为“5”字头。

“3”、“4”字头的起价房

到底存不存在?

而购房者真正去销售中心看房，才被告知，起价的房源就一套，不巧刚刚被被人买走了，要么起价房源面积都超大，位置超差，让普通的购房者很难接受，有购房者直言，多数时候，吸引他们的低房价都是假的，自己真是被低房价这个诱饵，活生生的被楼盘给骗到了销售中心。

“5”字头的均价

是涵盖楼盘所有的产品吗？

而对于楼盘对外宣传的“低均价”，大部分购房者都认为楼盘对外的发布的均价是楼盘整体产品的均价，殊不知各家楼盘对外宣传的均价，只是各种产品线中，价位低的产品线价格。例如，一个楼盘有高层、小高、洋房，在宣传中，楼盘多数会以高层的价格来宣传，长春高层均价“5”字头，而小高层均价却是“6”字头，洋房均价甚至达到了“7”字头或是“8”字头。

如今，长春楼市多数楼盘以各种形式的“低价格”来诱惑购房者，而哪些价格是真，哪些价格是假，只有购房者亲自到销售中心去看，去问，才能一探究竟。

业内人士表示，目前长春楼盘的均价多集中在六、七千元左右，只有部分三环以外，区域配套相对欠缺的楼盘均价才会在五千元左右，而目前楼市中存在大量的低起价楼盘，多为挡光或是把山的房源，而且面积偏大，数量较少，购房者在逛楼市的时候应该相对谨慎。