198万元的住宅交多少税 常熟购房需要交什么税

购房是人生中的大事，很多购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的省份，房屋税费也有差异，那么在常熟选购一套198万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在常熟是首套房产的话，那么总价198万元的住宅需要缴纳以下费用：

契税：1980000 * 1% = 19800元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1980000（总价） * 2% = 39600元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：19800 + 5 + 39600 + 80 = 59485元

假如是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同。

二手房要交哪些税？

假如你选购的是首套房产，且卖家住宅为满五唯一的，那么90平米，总价198.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1980000 * 1% = 19800元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1980000 * 1% = 19800元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：1980000（总价） * 0.5% = 9900元

房屋所有权登记费：80元

合计：19800 + 180 + 9900 + 80 = 29960元

假如你选购的二手房是二套住宅，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1980000 * 3% = 59400元。

以上就是在常熟购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如常熟的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！