成都46亿元出让6宗住宅用地，成都房价会回调吗？

成都46亿元出让6宗住宅用地！近日，成都市迎来了6宗地块的集中出让。根据成交结果显示，其中有3宗地块溢价超过15％，而另外3宗地块则以底价成交，共计成交金额约为46．1亿元。原计划当天还有两宗地块同时出让，但由于特殊情况，新都区和新津区的两宗地块终止了出让。本次拍卖采用了竞地价的方式，没有设定地块的最高限价。

这次成都市的土地拍卖成交情况引起了不少人对成都房价的关注。会不会因为这次大规模的土地出让，导致成都房价回调呢？我们需要从几个方面来分析这个问题。

成都房价会回调吗？

1，从成交结果来看，有3宗地块溢价超过15％，显示出对土地的高度需求。这也说明了成都市房地产市场的活跃程度，房企对于土地的抢购意愿较高。这种情况下，即使有6宗地块以底价成交，但整体市场对于土地的需求仍然较为旺盛。因此，单纯从土地出让结果来看，不会对成都房价产生直接的回调影响。

2，成都市的房地产市场一直以来都呈现出供需平衡的状态。尽管成都的房价在过去几年有所上涨，但相比其他一线城市，成都的房价仍然相对较低。因此，即使此次土地出让金额较大，但在整个市场体系中，不会对房价形成冲击。

3，成都市政府一直在积极调控房地产市场。通过限购、限贷等政策手段，稳定了市场的供需关系。政府的调控措施对于房价的影响更为直接，而土地出让只是市场的一个环节。因此，成都房价的走势更多取决于政府的调控政策以及市场整体的经济环境。

4，成都作为中国西南地区的重要城市，具有较好的发展潜力和经济实力。随着城市建设的不断发展，人口流入和经济发展将继续推动房地产市场的需求。因此，从长期来看，成都的房价仍然具有一定的上涨空间。

综上所述，成都市土地出让对于房价的影响是有限的。房价的走势更多受制于政府的调控政策以及市场整体的经济环境。虽然土地的供应增加，但市场对于土地的需求仍然旺盛，因此房价回调的可能性较低。同时，成都市具有较好的发展潜力和经济实力，这也为房价保持稳定提供了支持。因此，短期内不会出现明显的房价回调情况。