常熟别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

房子盖完，有专门的质检部门来审查。但是小细节问题就不在审查范围内了，很多朋友对于别墅验房的问题是不了解的，其实别墅验房也是要注意方法的。那么，常熟别墅验房流程是什么？常熟别墅验房时要注意哪些问题？

常熟别墅验房流程是什么

1、验房第一步：查看三书一证一表:三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。

2、验房第二步:办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况,可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

3、验房第三步:开始验房。

常熟别墅验房时要注意哪些问题

1、在常熟,别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

2、在常熟,墅一般由建筑物和土地两者组成,交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

3、在常熟的别墅，先看外观,注意观察:外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。  

4、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

5、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。  

6、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

7、进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24-48小时后观看有无渗水现象。

常熟别墅验房流程是什么？常熟别墅验房时要注意哪些问题？这下大家应该有所了解了吧！小编在这里要提醒大家，购买房屋都要经过收房验房这一关，而验房里面也会有不的猫腻少，有些第一次购买别墅的朋友们不清楚这其中的流程，往往很容易吃亏，因此大家一定要加强注意。