承德经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。那承德经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续？

承德经济适用房可以抵押贷款吗

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。

1、其实，经济适用房也可以像商品房一样，申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。反之，购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。

2、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。 经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。

3、另外，需要特别强调的是，如果购房的日期与房产证登记日期不一致，那么应以房产证的登记日期为起算点，确认何时满五年。

承德经济适用房抵押贷款手续有哪些

承德经济适用房抵押贷款条件: 

1、该经济适用房使用时间已经满五年；

2、借款人具备完全的民事行为能力；

3、有合法稳定的收入来源，具备还款能力；

4、信用良好，无不良信用记录；

5、房屋的年限在规定的年限范围内，具有可抵押性；

6、贷款机构规定的其他条件。

承德经济适用房抵押贷款所需材料: 

1、身份证、婚姻证明。

2、房产证。

3、住址证明（至少任选其一）：水、电、气、电话或物管等费用账单。

4、收入证明（至少任选其一）：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明。

5、用途证明：提供相应的交易证明材料。

以上是承德经济适用房可以抵押贷款吗以及承德经济适用房抵押贷款手续有哪些？的相关介绍。抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。