楚雄自住商品房如何办理土地证？在哪里办理土地证

土地证跟房产证不一样，一般土地正是针对开发商的楼盘办理里的一个大证件，购房者想要办理土地证是要有开发商来进行分割的，可以根据总证直接向国土部门申请分户，以便完善土地手续取得土地证，那么楚雄自住商品房如何办理土地证呢，楚雄自住商品房在哪里办理土地证呢？

楚雄自住商品房如何办理土地证

１、向楚雄自住商品房开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图。

２、办理楚雄自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

３、缴纳楚雄自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、、身份证复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、缴纳楚雄自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

５、就是办理楚雄自住商品房的土地证。

６、如果在楚雄委托他人进行办理的话，除了提交上述的资料之外，还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。

楚雄自住商品房在哪里办理土地证

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。

１、由于办理楚雄自住商品房土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

２、楚雄自住商品房的购买者在有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

３、办理楚雄的自住商品房土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

４、对于在楚雄购买自住商品房的委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

楚雄自住商品房如何办理土地证，楚雄自住商品房在哪里办理土地证？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，自住商品房土地证的办理流程并不是很复杂，但是由于很多购房者并不知道自己应该准备哪些资料，可能会浪费了一些不必要的时间，因此提醒做好准备还是很有必要的。