重庆二手房零首付哪里可以做？怎么做

关于重庆零首付买二手房的知识，本文会详细的介绍。买二手房更是一件比较繁琐复杂的事情，现在零首付购房也成了一种趋势。需要准备的材料和购房流程都需要事先了解清楚。那么，重庆二手房零首付哪里可以做？重庆二手房零首付怎么做？为了给大家相关知识的回答，小编为您详细介绍一下。

重庆二手房零首付哪里可以做

1、重庆零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

2、重庆零首付买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段，并不能影响到开发商与购房者之间的商品房买卖合同的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。但在实际履行中，零首付买房存在着很多潜在的法律障碍，如果操作不当，就容易产生纠纷。

3、在重庆买二手房如果想贷款，银行是要看首付证明的，首套房一般是房款的30％，有这部分首付，银行才会给你贷款。零首付并不是整整意义上不付首付，只是开发商快打的广告效果，知识开发商垫付首付款或者做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难。

重庆二手房零首付怎么做

1、重庆零首付一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。

2、在重庆贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。

3、购房零首付银行贷款的审批流程一般有五个步骤，立项、对借款人进行信用等级评估、进行可行性分析、综合判断。审核人员对于提交的材料进行核实，判断企业目前的实际状况，中期的盈亏以及长期的发展，测试此次贷款的风险系数，按照规定的权限进行审批。进行贷前审查，确定能否贷款以及贷款额度。

所谓重庆零首付购房，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。零首付还款压力比较大，后期还款压力会越来越大。大家要谨慎采用这样的方式。