房产知识解读：房地产开发企业资质办理的相关政策

房地产开发企业资质办理是每个房产商都会经历的流程，下面房天下综合整理了房地产开发企业资质办理的相关政策，供网友参考。

企业资质办理

一、行政许可项目：

房地产开发企业资质（三级）审批

二、依据：

国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《重庆市城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令77号）。

三、条件：

1、注册资本八百万元以上；

2、具备专业技术资格的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不少于十人；其中，具有中级以上专业技术资格的管理人员不得少于五人，总工程师应具备高级专业技术资格；

3、具有二年以上从事房地产开发的经历，累计竣工建筑面积五万平方米以上的房屋，或累计完成与此相当的房地产开发投资；建筑工程质量合格率达百分之百。

四、申办所需材料：

1、向区建委提出申办房地产开发资质请示（红头文件3份）；

2、申办企业行政主管部门意见（无主管部门企业除外）（3份）；

3、产生法定代表人的相关文件（各3份）；

4、股东的有效身份证明复印件（3份）；

5、产生董事会成员和监事会成员的相关文件（各3份）；

6、企业办公地点的房屋产权证明或租赁合同（各3份）；

7、会计师事务所出具的验资报告原件，注册资本中实物资本的评估报告原件，货币资金的银行进账单（并出具原件核验）（各3份）；

8、工商局的公司设立或变更登记申请书复印件、企业法人营业执照（复印件加盖公司公章）（各3份）；

9、企业章程（原件或复印件加盖公司公章）（各3份）；

10、专业技术人员资格证书复印件（核验原件）和签订的劳动局印制的《劳动合同书》（原件或复印件加盖公司公章）（各3份）；

11、开发建设项目的可行性报告及项目的相关文件（3份）；

12、房地产开发企业资质申报表（一式三份）；

13、管理部门要求提供的其它材料（各3份）。

五、程序：

1、申请；

2、窗口受理、初审；

3、单位审查、领导审签；

4、批复。

六、承诺期限：

法定时限：20个工作日；承诺时限：资料齐全15个工作日。

七、收费标准：

不收费。