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[摘要] 2013年7月,调查杭州16家银行对新房首付的比例,目前杭州多家银行仍可正常放贷,低利率优惠可达8.5折,但工行建行等银行需严格考察个人资质等信息,申请较难。
大盘暴跌,连滚带爬,哭爹喊娘!金融业的“钱荒”,已经逐步传导至房地产行业,有消息称杭州多家银行的房贷业务开始收紧,放款变慢,甚至停贷。为此,2013年7月1日,房天下工作人员火速调研杭城16家银行目前实时房贷利率及放款情况——
目前杭州多家银行仍可正常放贷,利率优惠可达8.5折,但工行建行等银行需严格考察个人资质等信息,申请较难,浙商银行出现了停贷情况,至于放款时间基本都不明确。
杭州银行房贷首付及利率调查表 | |||||||
银行名称 | 支行 | 首套房 | 二套房 | ||||
首付 | 利率 | 备注 | 首付 | 利率 | 备注(房贷时间) | ||
交通银行 | 浣纱支行 | 30% | 基准利率 | —— | 60% | 1.1倍基准利率 | —— |
平安银行(原深发) | 黄龙支行 | 30% | 基准利率 | —— | 60% | 1.1倍基准利率 | —— |
华夏银行 | 之江支行 | 30% | 9折 | —— | 60% | 1.1倍基准利率 | 快的话4-5天能放款,具体等央行的动态 |
民生银行 | 杭州分行 | 30% | 基准利率 | —— | 50%以上 | 1.2倍基准利率 | 不一定 |
浙商银行 | 杭州分行 | —— | —— | —— | —— | —— | 暂停房贷业务 |
兴业银行 | 杭州分行 | 30% | 基准利率 | —— | 60% | 1.1倍基准利率 | 根据具体合作楼盘情况 |
工商银行 | 解放路支行 | 30% | 9折 | 根据合作楼盘和个人信用记录利率会有浮动 | 60% | 1.1倍基准利率 | |
中国银行 | 涌金支行 | 30% | 基准利率 | 60% | 1.1倍基准利率 | ||
农业银行 | 滨江支行 | 30% | 基准利率 | 60% | 1.1倍基准利率 | ||
建设银行 | 高新支行 | 30% | 8.5折 | 合作楼盘且信用记录良好的话利率8.5折 | 60% | 1.1倍基准利率 | |
招商银行 | 九堡支行 | 30% | 基准利率 | 根据合作楼盘和个人信用记录利率会有浮动 | 60% | 1.1倍基准利率 | |
浦发银行 | 德胜支行 | 30% | 不统一 | 看合作楼盘和个人信誉 | 60% | 至少1.1倍 | |
杭州银行 | 高新分行 | 30% | 9折 | 60% | 1.1倍基准利率 | ||
渣打银行 | 武林支行 | 30% | 9折 | 只和龙湖春江彼岸合作 | 60% | 1.1倍基准利率 | 7-10个工作日 |
花旗银行 | 武林支行 | 30% | 8.5折 | 60% | 1.1倍基准利率 | 5-7个工作日 | |
恒生银行 | 杭州支行 | 30% | 8.5折 | 60% | 1.1倍基准利率 | 一周左右 |
注:本数据非各大银行官方公布,由于政策变动较快,详情请咨询各大银行
多家银行取消房贷利率优惠 浙商银行暂停房贷
本网在调查中发现,16家银行中有交通银行、平安银行、民生银行、中国银行等7家明确表示首套房贷利率均为基准利率且无任何优惠,浙商银行甚至表示目前已暂停房贷业务。
首套房贷首付比例方面则是齐刷刷的30%,二套房首付比例大多是60%,值得注意的是,华夏银行的首套房贷首付比例由3月的40%下降到了30%,民生银行的二套房贷首付比例却由3月的70%下降到50%,但二套房的贷款利率上浮到了1.2倍。
四大行优惠受限 中小银行房贷利率优惠多
本网采访的杭州银行、渣打银行、花旗银行、恒生银行等银行与四大行不同,有不同程度的房贷利率优惠,其中华夏银行、杭州银行、渣打银行(仅和一个楼盘有合作)提供9折优惠,而花旗银行、恒生银行则低至8.5折。
四大行方面则有工商银行提供9折优惠,建设银行提供8.5折优惠,但是都表示要从合作楼盘和个人信用记录等方面来综合考量,由此可见,除了四大行之外的股份制银行或者外资银行等提供的利率优惠幅度较大,且相对灵活。
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