在重庆买小产权房的流程是什么？要交税吗

正常来讲，购买小产权房子是存在一定的风险的。毕竟小产权房子买卖是不受到法律的保护的，在重庆购买小产权房也是这样的。小产权房子目前不属于房产税的征收范围。当然了，每个地区对于小产房子的问题也都是各异的，下面我们重点来看一下，在重庆买小产权房的流程是什么？要交税吗？

在重庆买小产权房的流程是什么？

1、严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，若对外交易不受法律保护。小产权房涉及购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开抵押与转让。若遇到房屋拆迁情况，也无法获得补偿。

2、虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以，当买房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。

3、如果尚未取得产权证明仅是签了合同，购房者非当地居民，并且房屋系在集体土地上建设，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以退回已支付的购房款与请求结束合同，这是最直接的方法。

4、如果从其他人手上或者购买了当地居民有产权证明的“红证房”，房款支付且已经入住，尚未办理过户的，则要视具体情况而定。

5、如果取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明，购买了集体土地上建造房屋的，可以自己居住，或者出租，出售给当地户口的居民。

6、若在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理法规，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

购买重庆的小产权房要交税吗？

1、国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

2、动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证，取得小产证的满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响。

3、如果进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，如果未来政府部门出台新的房产税政策，就另当别论了。

以上就是关于在重庆买小产权房的流程是什么以及是否要交税的所有内容了。希望对大家有所帮助。