重庆退房找哪个部门？房产局办理退房需要什么手续

有时候当我们在购买了商品房以后，难免会出现一些问题，当遇到质量问题的时候很多业主就想到要退房。但是我们知道退房也是非常麻烦的，要走很多的程序办理一些手续才可以。下面我们来为大家介绍有关于重庆退房找哪个部门？重庆房产局办理退房需要什么手续？

重庆退房找哪个部门

1、先由仲裁委员会仲裁。仲裁是指合同当事人根据仲裁协议将合同争议提交给仲裁机构并由仲裁机构作出裁决的方式。仲裁机构是依照法律规定成立的专门裁决合同争议的机构。仲裁机构作出的裁决具有法律约束力。

2、其实仲裁机构不是司法机关，其裁决程序简便，处理争议较快。当事人发生合同纠纷，可以根据事先或者事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人不仅可以约定向中国仲裁机构申请仲裁，也可以约定向国外的仲裁机构申请仲裁。

重庆房产局办理退房需要什么手续

1、先找开发商协商,协商不成再诉讼

如果满足合同约定的退房条件，还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。

2、索要违约金及相关税费

如果遇到的是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

3、首付、月供利息都可获赔

我们在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。

以上我们为大家介绍的是关于重庆退房找哪个部门？重庆房产局办理退房需要什么手续的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。如果我们想要办理退房手续，就需要到有关的部门来进行办理，这样才可以申请来退房，不然是不能办理的。