重庆买二手房交税吗 二手房税费计算方式

买卖二手房屋大家对于房屋质量比较重视，建议一定要仔细的进行房屋的验收。很多重庆的朋友们在买卖二手房屋的时候，对于房屋需要交纳税费的问题比较重视，那么重庆买二手房交税吗?二手房税费计算方式是什么?我们来看看小编的相关介绍吧。

重庆买二手房交税吗

1、要买二手房肯定是需要交税的。所谓的二手房交易税费也是指在二手房交易的过程中,由重庆税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。

2、按照规定，重庆二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要，强制、武昌的参与的，主要是指营业税、个人所得会、契税等;费用是指国家机关(房管局等)向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用，例如测绘费、登记费等。

重庆二手房税费计算方式

1、买方交易税费的计算法:

契税：二手房交易税费，重庆二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

2、卖方交易税费的计算方法：

(1)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元，交易印花税:：成交价或评估价(高者)×0.05%，土地出让金：二手房交易税费，重庆二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1%，解困房:成交价或评估价(高者)×1%。

(2)重庆商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用:：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)，成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)，个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征)营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%。

如果是购买了二手房屋的话，建议一定要了解一些房屋税费的办理，要根据当地政策来进行税费的办理和交纳。以上就是小编关于重庆买二手房交税吗?二手房税费计算方式是什么?的相关介绍，希望对于重庆朋友们办理二手房屋税费交纳有一定的帮助。