房产税如何计算 详细解析房产税计算方法

编者按：万众瞩目的房产税现在仍处于部分城市的试点阶段，因此大部分人对于个人房屋的房产税如何计算的问题并不是非常清楚。房天下将提供案例为您解答房产税如何计算的问题。

房产税如何计算，房产税如何计算器帮你全面解析房产税计算方法。例如，某企业2004年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2004年应交多少房产税?根据房产税如何计算器，该企业2004年应缴纳房产税=500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元。

1、某企业2004年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2004年应交多少房产税?

答：房产税如何计算器，该企业2004年应缴纳房产税=500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元

2、某企业2004年7月份购入一房屋用于办公，价值为100万元。请计算此房屋2004年应交纳的房产税是多少?

答:房产税如何计算器，2004年该企业购入房屋应纳的房产税=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元

3、甲企业一办公楼的房屋原值为500万元，建筑面积为3000㎡。2005年1月1日，甲企业将办公楼的一部分出租给乙企业，出租面积为600㎡，租金为20万元，租赁期限为一年，该企业于6月1日一次性取得全部租金，则甲企业2005年全年应纳的房产税为多少万元?

答：房产税如何计算器，出租部分房产税=20万元×12%=2.4万元

自用部分房产税=500万元×(1-30%)×1.2%×(3000-600)/3000=3.36万元。

2005年全年应纳房产税=2.4万元+3.36万元=5.76万元

4、甲企业为商业企业，在我市一类区(土地税税额标准为24元/㎡)购买一写字间用于办公，购买写字间的建筑面积为160㎡，经向大楼的开发单位了解，整栋大楼的建筑面积为3200㎡，大楼的占地面积为2000㎡，则甲企业年应纳城镇土地使用税为多少元?

答：房产税如何计算器，甲企业年应纳城镇土地使用税=160/3200×2000×24=2400元。

5、稽查人员于二○○五年一月到大连红星公司进行纳税检查，发现该公司二○○四年固定资产卡片记载的房屋及建筑物资料如下表所示：(单位：元)

名称原值累计已提折旧余值

综合办公楼600000015000004500000

生产车间400000010000003000000

食堂20000050000150000

职工**400000100000300000

水塔16000060000100000

围墙900003000060000

锅炉房1000004000060000

请计算红星公司二○○四年应纳房产税为多少?

答：红星公司二○○四年应纳房产税=(6000000+4000000+200000+100000)×70%×1.2%=86520元。

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