如何办理土地使用权证 土地使用权证办理需要什么资料

如何办理土地使用权证，土地使用权证办理需要什么资料。人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

土地使用权证办理需要什么资料？相关人士介绍，业主购房后，必须在开发商注销原土地使用权证后，才能办理业主各自的土地使用权证，这就是所谓的“小证”。所以，业主应在开发商的协助下，向当地土地管理部门提交购房合同、身份证、房屋所有权证等材料，并交纳交易服务费、测绘费等费用后，才能领取土地使用权证。需要说明的是，开发商有义务协助业主办理土地使用权证。

产权人需准备资料：

产权证及复印件（共有权证、他项权证复印件）；

产权人身份证及复印件（无身份证提供户口本复印件）。

办理地点：购买房屋所在地区的土地局

办理费用：23元钱的工本费。