重庆二手房税费如何计算 买方卖方各需支付哪些税费

二手房交易涉及了众多的税费、产权、合同陷阱，交易流程也相对比较复杂，由于需要层层检验，期间所涉及的众多政府部门收取的税费也实在叫人头大，那么重庆二手房税费如何计算，买方卖方各需支付哪些税费？

过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担）

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）

（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。