重庆二套房政策有哪些？重庆买二套房需要缴纳哪些税？

购房者在重庆买二套房的时候，缴纳的首付款比例还是比较高的。在重庆购买二套房，需要缴纳50%的首付款。而且在重庆购买二套房，是需要缴纳相关税费的。而且个人缴纳的税费也是比较多的。那么，今天我们来具体学习一下，重庆二套房政策有哪些？重庆买二套房需要缴纳哪些税？

重庆二套房政策有哪些

从2016年10月1日起，重庆将实行新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法。准备使用公积金的购房者，要仔细阅读《重庆住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》规定，看自己如何才能有效使用公积金。

１、账户余额达到２万元高可贷40万，《实施细则》对贷款额度的计算公式进行了调整，进一步突出了对等的原则。按照新的贷款额度计算公式，如果一名职工需要贷款高额度40万元，那么他提出贷款申请时的上月账户余额需要达到2万元。

２、据了解，目前成都市职工的年平均缴存额为１．３１万元、平均贷款额为25.8万元。在此之前，通过审议的成都市新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法中明确规定，单笔贷款金额不得超过所购住房价值总额的70％。

３、首套房首付为三成二套房首付不低于五成，此次新办法中规定贷款期限为20年，首套房首付为三成。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50％，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

４、为了体现人性化原则，减轻临近退休职工的月供压力，《实施细则》对部分职工的贷款年限予以适当放宽，距离法定退休年龄5年以内（含5年）的借款人，偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，经成都公积金中心认可后，可适当放宽贷款期限至退休后1－5年。

重庆买二套房需要缴纳哪些税

１、我市调整房屋交易契税标准，从现在起，第二套房要交３％契税，首次购买９０平方米以下住房契税为１％，９０－１４０平方米为１．５％，１４０平方米以上为３％。营业税（不含附加税）税率为５％。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

２、二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的３％，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地＇规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的６０％左右。

３、二套房个人所得税：一般是１％，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税。

以上就是关于重庆二套房政策有哪些和重庆买二套房需要缴纳哪些税的相关问题介绍，在买二套房的时候，需要缴纳的税费还是比较多的。卖房者需要缴纳个人所得税。而且在重庆买二套房的时候，缴纳首付不能低于5成。这样对于购买二套房的购房者来说，买二套房的购房成本就有所增加了。