奉节二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

二手房交易我们一般是指某房屋再次在房地产市场上进行交易，现在二手房交易在中国房地产市场非常火爆。说到二手房交易，下面我们就来说一下奉节二手房的交易费用是多少?以及奉节二手房的买房手续有哪些?

奉节二手房的交易费用是多少

1.购买奉节二手房需要交纳契税:家庭购买奉节二手房面积在90平方以下按1%税率征收；家庭购买奉节二手房在90-144平方按1.5%税率征收；个人购买奉节二手房面积在144平方以上一律按3%税率征收。

2.购买奉节二手房需要交纳营业税:5年内奉节二手房按总全额×5.6%征收，超过五年免征营业税；

3.购买奉节二手房需要交纳个人所得税:5年外奉节二手房且唯一住宅:无需缴纳；不是唯一住宅:成交价和奉节二手房评估价取高价×1%。

4.购买奉节二手房需要交纳测绘费:住宅1.36元/㎡；商业用房2.04元/㎡；多功能用房(综合办公等)2.72元/平方米。

5.购买奉节二手房需要交纳交易手续费:奉节二手房面积6元/㎡；非住宅8元/㎡。

6.购买奉节二手房需要交纳产权登记费:住宅80元/套；打共有权证90元/套

7.购买奉节二手房需要交纳抵押登记手续费:住宅80元/套；非住宅550元/套。

8.购买奉节二手房需要交纳评估费:评估价×0.5%。

9.购买奉节二手房需要交纳土地登记费:每件33元。

奉节二手房的买房手续有哪些

1.认购阶段

在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。

2.签订合同

在这个环节中，购买奉节二手房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同，谨防合同陷阱。

3.付款贷款

一般购买奉节二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。

6.收房验房

房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

7.产权落户

这就涉及到奉节二手房房产证的办理了，需要购买奉节二手房者了解房屋产权证基本知识，以及奉节二手房“两证”办理流程等。

总而言之，在购买奉节二手房之前好了解一下购买奉节二手房需要省交易费用，以及购买奉节二手房需要什么手续，这样在知道流程的情况下，你可以节省很多时间。以上就是小编对购买奉节二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。