78万元的房子交多少税 武隆买房需要交什么税

买房是人生大事，很多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在武隆买一套78万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在武隆是首套住宅的话，那么总价78万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：780000 * 1% = 7800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：780000（总价） * 2% = 15600元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：7800 + 5 + 15600 + 80 = 23485元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同。

二手房要交什么税？

假如你买的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么60平米，总价78.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：780000 * 1% = 7800元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：780000 * 1% = 7800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：780000（总价） * 0.5% = 3900元

房屋所有权登记费：80元

合计：7800 + 120 + 3900 + 80 = 11900元

假如你买的二手房是二套房子，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既780000 * 3% = 23400元。

以上就是在武隆买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如武隆的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差别，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！