171万元的住宅交多少税 忠县选房要交哪些费用

选房是人生大事，很多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不同的城市，房屋税费也有差别，那么在忠县购买一套171万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在忠县是首套的话，那么总价171万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：1710000 * 1% = 17100元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1710000（总价） * 2% = 34200元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：17100 + 5 + 34200 + 80 = 51385元

假如是二套房，缴纳费用与首套大致相同。

二手房要交哪些税？

假如你购买的是首套，且卖家住宅为满五的，那么90平米，总价171.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1710000 * 1% = 17100元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1710000 * 1% = 17100元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：1710000（总价） * 0.5% = 8550元

房屋所有权登记费：80元

合计：17100 + 180 + 8550 + 80 = 25910元

假如你购买的二手房是二套住宅，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1710000 * 3% = 51300元。

以上就是在忠县选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如忠县的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差别，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！