湖南曝光一批未批先建违法违规典型，非法建设会带来哪些风险？

# 湖南曝光一批未批先建违法违规典型，非法建设会带来哪些风险？

近日，湖南省住建厅公布了今年上半年全省建设单位的不良行为记录，共涉及132家/次。其中，因“未取得施工许可证或未通过安全条件审查等擅自施工”的原因，有37家建设单位被记录在案，包括长沙中澳广场和长沙金地大成雅颂等项目。为了遏制非法违法建设行为，湖南省住建厅表示将加强执法和信用惩戒力度，通过多项措施形成强有力的震慑效果，确保建设单位不敢违规、不能违规，全面遏制非法违法建设行为。那么，非法建设到底会带来哪些风险？

1. **法律风险**

首先，未批先建的行为直接违反了《建筑法》和《城乡规划法》等相关法律法规。根据法律规定，任何建筑项目在动工之前必须取得施工许可证，否则将被认定为非法施工。违法建设单位不仅面临较高的罚款，还可能被追究刑事责任。严重的情况下，项目可能被强制停工，甚至拆除，导致不可估量的经济损失和社会影响。

2. **经济风险**

其次，非法建设会带来巨大的经济风险。建设单位在未取得合法手续的情况下盲目施工，一旦被查处，整个项目可能会被叫停。停工期间，不仅会产生大量的资金流失，还会导致工期延误，影响项目的整体进度和交付时间。此外，项目的非法性质一旦被揭露，可能会失去金融机构的信任，导致融资困难，进一步加剧经济压力。

3. **安全风险**

非法建设往往忽视了必要的安全条件审查，可能导致严重的安全隐患。正规项目在开工前需要经过严格的安全评估，以确保施工过程中的人员和设施安全。未批先建的项目往往无法满足这些基本条件，工地事故频发，甚至可能导致人员伤亡。安全隐患一旦爆发，不仅会造成巨大的经济损失，还可能引发社会恐慌，损害企业的社会形象。

4. **质量风险**

非法建设项目由于缺乏必要的监管和审查，施工质量难以得到保障。建设单位可能会为了节省成本，选择低质量的建筑材料和工艺，导致建筑物的耐久性和安全性大打折扣。长此以往，不仅会影响到购房者的权益，还可能导致建筑物在投入使用后出现各种问题，甚至引发严重的质量事故。

5. **信用风险**

随着社会信用体系的逐步完善，非法建设行为会对企业的信用产生严重影响。湖南省住建厅表示，将通过“信用惩戒”等措施，对非法建设行为进行严厉打击。一旦建设单位的违法行为被记录在案，将难以在未来的招标和融资过程中获得信任。这将极大限制企业的发展空间，甚至可能导致企业失去市场竞争力。

6. **社会风险**

非法建设不仅损害了社会公平，还可能引发一系列社会问题。未批先建的项目可能会侵占公共资源，破坏生态环境，影响城市规划和居民生活质量。一旦此类行为泛滥，将严重扰乱市场秩序，损害合法建设单位的利益，破坏社会的公平正义。

7. **政策风险**

最后，非法建设行为还可能面临政策风险。随着政府对建筑市场监管的日益严格，非法建设项目将受到越来越多的打击。湖南省住建厅提出的“一案多查”“一案双罚”“行刑衔接”和“典型曝光”等措施，正是为了加大对非法建设行为的惩治力度。建设单位必须认识到，只有遵守法律法规，合法合规地开展建设，才能避免政策风险，维护企业的长远发展。

综上所述，非法建设不仅违反法律，还会带来一系列的经济、安全、质量、信用、社会和政策风险，对建设单位的可持续发展构成严重威胁。因此，建设单位必须严格遵守法律法规，确保项目的合法性和合规性，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。湖南省住建厅的严厉打击措施，无疑是对整个建筑行业的一次警醒，只有通过合法合规的建设，才能真正实现高质量的发展。