房产证更改产权人的方法

房产证更改产权人是要走一定程序的，一般双方就签署一份无偿赠与的协议并经公证处公证后，双方携其相关材料及产权证原件到当地房地产交易中心办理过户登记即可，但是在更改产权人的时候还是要注意一些细节。

据我国2007年10月1日开始实施的《物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”之规定，房屋属于不动产的范畴，它的转让应当依照法律规定进行登记公示，方能使物权(所有权)得以转移。

产权证名字可改成另一个人的名字。你可以选择买卖过户或按赠与过户，相对来讲，按赠与过户成本要低一些，其可省一笔营业税(5年以内转让的营业税征5.5%)，但要多出一笔公证费，不过省下的营业税比公证费多，因此选择赠与过户相对成本较低。

既然你们产权分割已协商妥当，双方就签署一份无偿赠与的协议并经公证处公证后，双方携其相关材料及产权证原件到当地房地产交易中心办理过户登记即可!!

不过注意：按一般无偿赠与方式过户好的房产，如5年内出售的话，要按出售价减去赠与过户过程中所纳税费的余额征收20%的所得税!!这个税的金额是相当大的，如果你要5年内就出售的话，还是选择按买卖过户为好!!